Les Venelles
Woluwe Saint-Pierre
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Accueil > Dossiers > 29. Les énergies renouvelables aux Venelles.

Choix de l'expert et Convention d'Etude.

C’est ainsi que fût présenté, aux A.G. , Monsieur Vincent Spruytte, expert en énergies renouvelables, ayant à son actif l’équipement de plusieurs complexes immobiliers, dont La Sauvenière ( 352 appartements ) sis Chemin des Deux Maisons à 1200 W-St-L. Après l’exposé des solutions techniques à mettre en œuvre dans nos résidences et des avantages financiers qui en découlent, le choix de l’expert fût confirmé.

Un contrat « Convention d’Etude » entre les copropriétaires, représentés par notre syndic, et l’ A.F. Managimm S.A / Modulo Architects S.P.R.L. fût dès lors établi. Ce contrat définit notamment les demandes de permis, suivis des subsides et du chantier.

Infrastructure et installations envisagées.

Si le photovoltaïque est incompatible avec les installations envisagées, en revanche les panneaux capteurs solaires préchauffant l’eau sanitaire sont biens adaptés à nos immeubles.

Les installations projetées pour les Venelles seront techniquement semblables à celles de la centrale d’énergies renouvelables de la Sauvenière.

Celles-ci comprendront :

1. L’installation de panneaux (capteurs) solaires dont la fonction est de préchauffer l’eau sanitaire. A noter que durant les mois très ensoleillés, le solaire seul couvrira nos besoins.

2. L’installation de deux groupes de cogénération, alimentés à l’huile de colza, destinés à : Produire de l’électricité « verte ». Récupérer l’eau chaude produite par le système de refroidissement des cogénérateurs pour alimenter la boucle primaire de l’installation de chauffage et la production de l’eau chaude sanitaire ( complément à l’énergie solaire ) , fonction tout à fait similaire à celle d’une chaudière traditionnelle alimentée au gaz ou au mazout.

3. Chaudières
- Phase 1. L’installation d’une nouvelle chaudière à condensation, alimentée au gaz, en lieu et place d’une des deux anciennes, l’autre restant en réserve.
- Phase 2. Fin 2004 il fût déjà installé deux nouvelles chaudières, alimentées au gaz.

Liste succincte des équipements :

Eau chaude sanitaire
Panneaux capteurs solaires E S E & ballons de stockage ECS de 1500 litres. Phase 1 : 93 m2 de panneaux solaires - Phase 2 : 116 m2 de panneaux solaires. Phase 1 : quatre ballons de stockage ECS de 1500 litres. Phase 2 : trois ballons de stockage ECS de 2000 litres.

Cogénération - phase 1 & phase 2
Les deux cogénérateurs COGENGREEN Type EcoGEN 30 KW sont composés chacun d’un moteur marin entraînant un alternateur le tout logé dans un caisson d’insonorisation .
Dans un local protégé près de la centrale sera installé des réservoirs en polyéthylène de capacité totale de 20.000 litres d’huile de colza. Ces réservoirs seront alimentés par un petit camion citerne empruntant les pistes pompiers et déménagements.

Installation électrique phase 1 & phase 2
Mise en conformité de l’installation électrique, avec les raccords au répartiteur de la centrale, compteurs de « certificats verts », électronique bi-directionnelle A+ / A- des communs, etc…
Le tableau électronique et synoptique affichant les performances en économie energétique à situer dans les Venelles en aplomb de la centrale d’énergies .

Chaudières au gaz
Phase 1 : Une chaudière gaz REMEHA à brûleur atmosphérique 1975 de 895 KW. Non régulée mais en réserve. Une chaudière gaz Viesmann à condensation 2010 de 750 KW vec régulation..

Phase 2 : Deux chaudières gaz Ygnis de 2004 à brûleur pulsé à 2 allures de 850 KW. Une régulation séparée de température de boucle en fonction du climat. Un système de démarrage en cascade à 5 étages pour les deux brûleurs à 2 allures et le démarrage en priorité des Groupes de Cogénération.

Planning des travaux :

A dater du bon de commande (envoyé le 31/3/2010), suite à la bonne réception de toutes les promesses de primes, la durée estimative des travaux dans les deux résidences sont :

1. Nouvelle chaudière en Phase 1 :	3 semaines
2. Installations solaires en Phase 1 & 2 :	24 semaines
3. Installation des quatre cogénérateurs :	22 semaines
4. Installations électriques/électroniques :	liées au poste 1 à 3

Les habitants pourraient bénéficier des deux nouvelles centrales d’énergies début octobre 2010.

Amortissement des investissements

Selon les remarquables études financières de Monsieur Marc Milcamps, présentées aux Assemblées Générales des copropriétaires, l’amortissement est estimé à 3,5 années .

Ce dernier sera réalisable, grâce :
- aux déductions fiscales et primes octroyées dans le cadre de nos installations d’énergies renouvelables,
- à la production d’électricité « verte » dont la négociation pourrait couvrir la majeure partie des frais d’exploitation de la cogénération,
- à la production de la plupart des besoins en électricité des parties communes et à la revente de l’électricité excédentaire produite,
- enfin grâce à la production d’une grande partie de l’eau chaude nécessaire â alimenter la boucle primaire de l’installation de chauffage et de la production de l’eau chaude sanitaire ( complément au solaire )

La cogénération & ses avantages

La cogénération ou production simultanée de chaleur et d’électricité permet une économie d’énergie primaire de 20 % par rapport à la production classique par chaudières .

La chaleur perdue lors de la conversion en électricité est valorisée totalement pour le chauffage du bâtiment ou pour la préparation de l’eau chaude sanitaire.

L’électricité est consommée sur place, l’excédent revendu au fournisseur .

Les propriétaires d’une cogénération sont récompensés pour leurs efforts de réduction d’émission de CO2 par l’attribution de certificats « verts » qu’ils peuvent revendre aux fournisseurs d’électricité.

L’utilisation de l’huile de colza ne participe pas à l’augmentation de l’effet de serre puisque le carbone émis lors de sa combustion est fixé par la plante lors de sa croissance, l’économie de CO2 dépasse 90 % .

Tenant compte de l’apport des panneaux solaires, nous verrons se réduire la consommation de gaz de 30 % par rapport à celles déjà réduites de 25 % suite à l’usage de nouvelles chaudières performantes.

En été sous le soleil, grâce aux panneaux solaires, la cogénération est automatiquement mise au repos ( durant +/_ 700 heures par an à la Sauvenière ). Pendant cette période, nous ne produirons plus d’électricité mais, nous ne consommerons plus un atome de gaz ni un cl d’huile de colza et l’entretien des centrales d’énergies sera réalisé.

L’huile de colza, le bio-diesel

Le carburant qui a le vent en poupe aujourd’hui est l’huile de colza(pressée à froid,filtrée) Il présente deux avantages sur les huiles brutes : moindre viscosité et meilleure aptitude à s’auto-enflammer dans le moteur.
On peut d’ores et déjà affirmer que les biocarburants ont un effet positif sur la pollution atmosphérique locale à plusieurs titres. Il est acquis que les moteurs alimentés en biocarburants rejettent beaucoup moins d’oxydes de soufre et de suie que le mazout et contiennent plus d’oxygène, ce qui apporte une combustion plus complète. L’impact économique des biocarburants est positif sur l’agriculture et l’emploi en milieu rural, et principalement sur l’indépendance de notre approvisionnement énergétique.

Pour les aides directes ou indirectes à la rédaction de cet article, remerciements à :

Monsieur Marc Milcamps Syndic Lamy-Belgium S.A.
Monsieur Vincent Spruytte de Managimm S.A.
A tous mes collègues des C.C. des Venelles pour leur soutien à ce projet écologique
A http://homeusers.brutele.be/metalcat/dossier27.htm

Source : Freddy Van Loo - Conseil de copropriété phase 1 - 16 mars 2010