L'unanimité s'obtient sur un point lorsqu'on entend les copropriétaires s'exprimer : tous désirent tout maîtriser, avoir accès à toutes les informations, bref la transparence totale. Ce désir est souvent exprimé lorsque cette transparence fait défaut, essentiellement du fait du syndic, dont on s'inquiète des faits et gestes...

Au-delà des vœux pieux et des tentatives parfois maladroites, telles que les doubles signatures sur les ordres de payement, l'exigence de comptes trimestriels détaillés, etc..., rien de très concret ni surtout d'efficace.
Curieusement, la transparence n'est le plus souvent demandée qu'au syndic.

En effet, il n'est pas rare d'entendre lors d' assemblées générales que les votes doivent demeurer secrets, que le nom des mauvais payeurs ne doivent pas être évoqués, que les adresses des copropriétaires ne doivent pas être révélées, nous en passons et de meilleures...

Rien n'est plus faux.

Chaque membre a le droit de savoir qui sont ses  associés , l'endroit où ils habitent et donc le moyen d'entrer en contact avec eux.

Chaque membre a le droit de savoir si les autres copropriétaires remplissent correctement leurs obligations, dont il est
d'ailleurs solidairement responsable.

Chaque membre a le droit de s'exprimer selon ses vœux et il n'y a aucune raison, en dehors de l'hypocrisie, pour que ses votes doivent rester secrets.

Chaque membre a le droit de connaître les dettes et les avoirs de l'association.

Chaque membre a le droit d'avoir accès à tous les documents.

L'absence de transparence, une fatalité ?

La plupart du temps, l'absence de transparence découle, outre l'éventuelle mauvaise foi des intervenants, principalement pour de problèmes pratiques de transmission des informations.

La loi prévoit l'accès pour tous les copropriétaires aux documents relatifs à la copropriété, au siège de celle-ci. La pratique montre que bien souvent les documents sont conservés chez le syndic, chez qui le copropriétaire intéressé doit se rendre s'il veut consulter tel ou tel document. C'est particulièrement pratique lorsque l'on habite Liège et que l'on est copropriétaire d'un appartement à la mer du Nord...

La révolution, à laquelle doit encore s'habituer un grand nombre de copropriétaires, c'est l'informatique et son corollaire, l'internet.
Cette révolution, permet d'atteindre cet objectif de transparence qui semblait inaccessible, Cette transparence tant désirée est enfin à notre portée.
L'informatique permet au syndic de stocker les données, l'internet permet de les diffuser et la technique d'en permettre la lecture, au moyen des mots de passe, aux seuls copropriétaires concernés.

L'objectif est à notre portée, reste à l'ensemble des copropriétaires à admettre maintenant qu'ils doivent se doter des moyens pour atteindre cette transparence tant désirée même si un petit effort d'adaptation s'impose à certains.

Source : Fédération belge des copropriétaires