Nous n’avons pu nous résigner, pour un programme aussi diversifié qui s’adresse à une population jamais homogène, à proposer un gros bâtiment monolithique, barrant ce morceau de rue avec son R+3 et sa corniche continue.
Nous évitons les halls d’accueil traditionnels distribuant l’escalier encloisonné et l’ascenseur qui n’offrent qu’une ou deux entrées à rue pour un si grand ensemble. Les appartements du rez-de-chaussée entrent directement depuis la rue. La façade se rythme de portes personnalisées, de boîtes aux lettres, de sonnettes.
Les volumes offrent pignons, rives, terrasses afin de casser la ligne horizontale qui délimite le ciel.
Les appartements s’accrochent au terrain et entre eux, ils s’articulent par rapport aux voisins, aux limites, aux circulations piétonnes verticales et horizontales. L’ensemble cependant est clairement circonscrit : il peut être facilement clôturé et contrôlé. La plupart du temps cependant c’est le bâti qui joue clôture : nous ne voulons pas de zoo.
Grâce à l’obligation de produire de l’énergie, un maximum de toitures présente une face orientée plein sud pour y accueillir les capteurs photovoltaïques et à eau chaude solaire. Ces pignons et les petits retraits donnant vers la rue morcellent aussi la proportion de la masse et la découpe vers le ciel.
Les couleurs et les matériaux variés aideront à la lisibilité des volumes.
Les appartements sont traversants, s’orientent sur deux, voire trois paysages.
Les matériaux sont simples, traditionnels, durables et faciles d’entretien. Pierre et briques en soubassement, enduits, tuiles plates, toitures végétales, balcons d’acier et de bois.
Pas de démonstration de techniques équilibristes, mais pas de monotonie facile.

Les piétons pénètrent sur le site depuis la rue, en prolongation de la rue Cotteau, entre deux bâtiments : on découvre l’intérieur d’îlot, les ascenseurs, coursives, escalier. En limite sud, pour dégager la façade du voisin, l’accès voiture, se glisse vers le niveau bas arrière. Enfin, par la petite desserte arrière, le piéton peut accéder de plain-pied aux éléments de bâti implantés en partie basse et à tous les espaces verts.
Le choix de positionner en fond de terrain les types 5, « maisons de ville » en duplex sur jardin et de négocier avec les niveaux existants permet de limiter le nombre des ascenseurs à deux.
L’un d’eux se rend au niveau de parking qui est en réalité le rez-de-chaussée arrière et n’est donc pas vraiment enterré ni sombre.
Quelques coursives qui ne passent jamais devant une pièce de vie permettent de mailler l’avant et l’arrière en se fondant avec les circulations sur la terrasse du rez-de-chaussée haut et les cheminements de plain-pied. Toutes ces circulations, verticales et horizontales, se font à l’extérieur à l’exception d’un petit tronçon de quelques mètres séparant des T2. Animant l’ensemble, évitant les coins sombres, les risques de dégradation, l’éclairage artificiel de jour, ces circulations s’offrent quelques élargissements pour recevoir un banc, une rencontre, un bac à plantes. Nous pointons deux locaux poussettes au pied des ascenseurs.